Analiza factorială a valorii de piaţă a imobilului locativ tipizat
|
СтатусДиссертация была зашищена 14 апреля 2006Утверждена Национальным Советом 29 июня 2006 Автореферат – 0.37 Mb / на румынскомДиссертацияCZU 332.6+330.131
|
Ключевые слова
алгоритм, недвижимость, оценка, жилая недвижимость, методы оценки, эконометрические методы, статистические методы, экономическая модель, рынок недвижимости, рынок жилищной, недвижимости, цена, процесс оценки, собственность, недвижимое имущество, сделка с недвижимостью, износ, рыночная стоимость, сопоставимая продажаАннотация
Процесс перехода к рыночной экономике предопределил создание и развитие рынка недвижимости. Объектом большинства сделок является жилищная недвижимость, и основным вопросом стала ее оценка. Именно на рынке жилья, на сегодняшний день, созданы предпосылки для внедрения рыночной стоимости, которая является катализатором развития недвижимости.
Целью работы является исследование факторов и определение их влияния на рыночную стоимость типовой жилищной недвижимости. В соответствии с целью исследования были сформулированы и решены следующие задачи: научная трактовка рыночной стоимости недвижимости на основе синтеза библиографических данных; анализ принципов оценки принятых в европейской и международной практике; определение и классификация факторов влияющих на рыночную стоимость; определение статистических и эконометрических методов, экономических моделей оценки жилищной недвижимости с целью создания адаптированной модели к условиям сегодняшних реалий Кишинёвского рынка; создание собственной базы данных; микроэкономический анализ цен жилищной типовой недвижимости и расчет величины факторов влияющих на рыночную стоимость.
Работа имеет следующую структуру: первая глава посвящена анализу теоретических и практических аспектов оценки, определению концептуальных понятий, рассмотрению эволюции методов оценки в Р.Молдова, изучение рынка недвижимости, рыночной стоимости недвижимости и проблемы оценки жилищной недвижимости муниципия Кишинэу. Во второй главе определяются и классифицируются факторы, влияющие на величину рыночной стоимости; изучаются статистические методы определения величины влияния; анализируются экономические модели, используемые в процессе индивидуальной и массовой оценки недвижимости. В третьей главе определяются факторы, оказывающие максимальное влияние на рыночную стоимость жилищной недвижимости в муниципии Кишинэу. Так же, рассчитывается величина их влияния и предлагается модель (алгоритм) оценки жилищной недвижимости в муниципии Кишинэу.
Официальные оппоненты
- Tudor Bajura
доктор хабилитат, профессор, Национальный Институт Экономики, Финансов и Статистики - Mihai Patraş
доктор, профессор, Государственный Университет Молдовы
Диссертации
На рассмотрении [5] :
- Влияние европейских фондов на развитие сельских районов Румынии
25 февраля 2023 - Повышение эффективности управленческих процессов и инструментов, применяемых в стационарных медицинских учреждениях
21 января 2023 - Менеджмент устойчивого развития университетов за счет использования человеческого потенциала в контексте инновационных изменений
12 января 2023 - Стратегии управления в учреждениях системы здравоохранения
19 декабря 2022 - Влияние проектного управления на социально-экономическое развитие сельской местности Республики Молдова
26 мая 2022
Архив диссертаций:
