Аттестационная комиссия
Комиссия по аккредитации
Комиссия по экспертов
Распоряжения, инструкции
Нормативные акты
Номенклатура
Организации
Ученые советы
Семинары
Диссертации
Научные руководители
Ученые
Докторанты
Постдокторанты
CNAA logo

 română | русский | english


Кадастр недвижимостей и транспарентность информации относительно их


Автор: Silvia Marian
Степень:доктор юридических наук
Специальность: 12.00.03 - Частное право (со спецификацией: гражданское, семейное, гражданский процесс, нотариальное, деловое, информационное, международное частное право, трудовое право, право социального обеспечения)
Год:2006
Научный руководитель: Victor (decedat) Volcinschi
доктор, профессор, Государственный Университет Молдовы
Институт:
Ученый совет:

Статус

Диссертация была зашищена 1 апреля 2006
Утверждена Национальным Советом 29 июня 2006

Автореферат

Adobe PDF document0.35 Mb / на румынском

Диссертация

CZU 347.214.2[478][043] 332.2: 347.214.2[478][043]

Adobe PDF document 3.79 Mb / на румынском
192 страниц


Ключевые слова

кадастр недвижимого имущества, земельный участок, здания, граница, кадастровый план, реестр недвижимого имущества, кадастровое дело, мониторинг объектов недвижимого имущества, регистрация, публичность, обременение, имущественные права, другие имущественные права, выписка, иные права, регистратор, исправление ошибок, Государственное агентство по кадастровым и земельным ресурсам, кадастровый территориальный отдел, залог недвижимости, предварительная запись

Аннотация

Диссертация посвящена одной из самых актуальных проблем - создание земельного кадастра Республики Молдова.

В работе автор проанализировал эволюцию и динамику характеризующие как создание кадастр недвижимости, так и воплощение информационных систем существующие в других странах как Румыния, Франца, Россия, Германия.

На основании анализа института кадастра недвижимости, синтеза юридического режима недвижимости в других странах, исследования и оценки с точки зрения национального и международного законодательства, по данной работе были предложены изменения и дополнения де „lege ferenda”. Предложенные изменения способствуют лучшему регламентированию гражданского оборота с недвижимостью и к сокращению судебных споров с недвижимостью.

Исследование было направлено на раскрытие роли и важности составных частей основного кадастра: 1) недвижимость; 2) обладатель прав: физические или юридические лица; 3) права на недвижимое имущество.

Соответствующий, в основном, германской системе учета и публичности основной кадастр Республики Молдова предназначен обезопасить гражданский оборот посредством регистрации объектов недвижимого имущества и имущественных прав в Реестре недвижимого имущества. Данная процедура регламентируется ряда нормативных актов как: Гражданский кодекс, Закон №.1543/1998, Закон № 354/2004 и др.

Регистрация прав на недвижимость в Республике Молдова основывается на реальной системе, в соответствии, с которой право собственности приобретается на момент регистрации в Реестр недвижимого имущества за некоторыми исключениями (когда запись требуется в виду санкционирования недействительностью юридического акта).

По нашему мнению система регистрации недвижимости и прав на нее используемая в Республики Молдова переняла наилучшие достижения англосаксонской и континентальной систем. В указанных правовых системах регистрируются или сделки с недвижимостью (англосаксонская правовая система) или только права на недвижимость (континентальная правовая система).

Будучи первой работой, в национальной доктрине считаем, что анализ, сделанные выводы и предложения будут иметь реальную научно-практическую значимости, как для научных работников, так и для практиков, студентов и интересующихся данной проблематикой. Используя, теоретические понятия при толковании национального законодательства, мы постарались содействовать разработке современной практике применения юридических норм во всех сфер имеющие отношения к процессу внедрения общего кадастра и надеемся, рассматриваемая тема пробудет интерес, а также желание к новым исследованиям.