Разработка методологической основы отчуждения недвижимого имущества в Республике Молдова
|
СтатусДиссертация была зашищена 26 мая 2022Утверждена Национальным Советом 24 февраля 2023 Автореферат – 7.56 Mb / на румынскомДиссертацияCZU 32.26:349.412.2(478)
|
Ключевые слова
отчуждение, имущество, общественная цель, ущерб, справедливая стоимость, компенсацияАннотация
Структура диссертации: статья содержит аннотацию, введение, три главы, выводы и рекомендации, библиографию, 134 страниц основного текста, 46 рисунка, 32 таблицы и 6 приложений, 140 библиографических источников. Результаты исследования опубликованы в 8 научных статьях.
Целью исследования является разработка согласованной методологической и процедурной основы отчуждения недвижимого имущества для общественных нужд в Республике Молдова и разработка методологии оценки суммы компенсации после экспроприации.
Цели исследования: Обоснование важности отчуждения недвижимости для общественных нужд в Республике Молдова в контексте вступления в ЕС; изучение международной практики использования экспроприации в целях сохранения национального архитектурного наследия; гармонизация процедурных аспектов отчуждения недвижимого имущества для общественных нужд в Республике Молдова; выявление методологических трудностей при оценке размера компенсации в случае отчуждения недвижимого имущества для общественных нужд в Республике Молдова; разработка методологии оценки размера компенсации в случае принудительного отчуждения для общественных нужд в условиях Республики Молдова в соответствии с принципами справедливости, прозрачности и равной гарантии интересов.
Научная новизна и оригинальность: углубление теоретических и практических исследований по оценке недвижимости на развивающихся рынках; выявление особенностей оценки недвижимого имущества с целью принудительного отчуждения; применение концепций и принципов теории оценки для обоснования размера ущерба, причиненного отчуждением собственности.
Полученные результаты: Разработка предложений по гармонизации процесса экспроприации: конкретизация этапов процесса экспроприации, разработка специальной структуры для управления процессом экспроприации, разработка методологии оценки размера компенсации в случае отчуждения для общественных нужд.
Теоретическая значимость: Разработка теории оценки и методологической основы оценки недвижимости по назначению в условиях развивающихся рынков.
Применимость: разработанные процедурные и методологические рекомендации могут быть использованы в проектах коммунального хозяйства, включающих экспроприацию недвижимости, чтобы минимизировать риски в процессе реализации проекта, избежать конфликтов, сократить время реализации, справедливое планирование бюджета и исключить спекулятивную составляющую.
Внедрение научных результатов: Методология оценки размера компенсации рекомендуется в качестве практического руководства для квалифицированных оценщиков недвижимости, входящих в «Национальную палату недвижимости Республики Молдова». Методические указания по определению размера компенсации в процессе экспроприации были внедрены в деятельность SC „IMOVAL” SRL.
Официальные оппоненты
- Olga Buzu
доктор хабилитат, доцент - Ivan Botnarenco
доктор, доцент - Tatiana Tofan
доктор, доцент
Члены Ученого Совета
- Svetlana Gorobievschi, председатель
доктор хабилитат, профессор, Технический Университет Молдовы - Cornelia Crucerescu, секретарь
доктор, доцент - Tudor Bajura, член
доктор хабилитат, профессор, Национальный Институт Экономики, Финансов и Статистики - Svetlana Albu, член
доктор хабилитат, доцент, Технический Университет Молдовы
Диссертации
На рассмотрении [5] :
- Влияние европейских фондов на развитие сельских районов Румынии
25 февраля 2023 - Повышение эффективности управленческих процессов и инструментов, применяемых в стационарных медицинских учреждениях
21 января 2023 - Менеджмент устойчивого развития университетов за счет использования человеческого потенциала в контексте инновационных изменений
12 января 2023 - Стратегии управления в учреждениях системы здравоохранения
19 декабря 2022 - Влияние проектного управления на социально-экономическое развитие сельской местности Республики Молдова
26 мая 2022
Архив диссертаций:
