română | русский | english

Autor: Ion Albu Gradul: doctor în economie Specialitatea:  08.00.05 - Economie şi management (în ramură) Anul: 2006 Conducător ştiinţific: Nicolae Ţurcanu doctor, conferenţiar universitar, Universitatea Tehnică a Moldovei Instituţia: CSS:

Statut Teza a fost susţinută pe 14 aprilie 2006 în CSS şi aprobată de CNAA pe 29 iunie 2006 Autoreferat – 0.37 Mb / în română Teza CZU 332.6+330.131 1.00 Mb / în română 129 pagini

Cuvinte Cheie

Adnotare

Procesul de tranziţie la economia de piaţă a predeterminat formarea şi dezvoltarea pieţei imobiliare. În majoritatea sa obiect al afacerilor imobiliare a devenit imobilul locativ, iar principala problemă apărută – evaluarea acestuia. La momentul actual, anume pe piaţa imobilului locativ s-au format condiţii pentru implementarea valorii de piaţă, care reprezintă catalizatorul dezvoltării imobiliare.

Obiectivul lucrării constă în studiul factorilor şi determinarea influenţei lor asupra valorii de piaţă a imobilului locativ tipizat. În corespundere cu scopul propus au fost formulate şi soluţionate următoarele sarcini: tratarea ştiinţifică a valorii de piaţă a imobilului în baza sintezei bibliografice; analiza principiilor de evaluare acceptate în practica europeană şi mondială; identificarea şi clasificarea factorilor de influenţă asupra valorii de piaţă; determinarea şi ajustarea modelelor economice, a metodelor statistice şi econometrice de evaluare a imobilului locativ în scopul elaborării unui model de evaluare automatizat şi adecvat condiţiilor actuale ale pieţei imobiliare din mun. Chişinău; formarea bazei de date proprii; analiza microeconomică a preţurilor imobilul locativ tipizat şi dimensionarea mărimii factorilor ce influenţează valoarea de piaţă; verificarea şi adaptarea modelului la condiţiile dinamice ale pieţei.

Structural teza cuprinde trei capitole: în primul capitol se examinează aspectele metodologice ale evaluării bunurilor imobile, aspectele teoretice şi practice ale evaluării, se studiază problema evaluării imobilului locativ tipizat în mun. Chişinău propunându-se prognoza preţurilor de piaţă pentru garsoniere pentru anul 2005. În al doilea capitol se determină şi se clasifică factorii ce influenţează valoarea de piaţă, se propun metodele statistice, care pot fi aplicate pentru determinarea influenţei anumitor factori asupra valorii de piaţă, se analizează modelele economice aplicate în procesul evaluării individuale şi în masă a imobilului. În al treilea capitol se selectează factorii ce au la momentul actual o influenţă majoră asupra valorii de piaţă a imobilului locativ tipizat din mun. Chişinău, se determină valoarea acestei influenţe şi se propune algoritmul (modelul) evaluării imobilului locativ tipizat din mun. Chişinău.

Cuprins

Referenţi Oficiali

• Tudor Bajura
  doctor habilitat, profesor cercetător, Institutul Naţional de Cercetări Economie
• Mihai Patraş
  doctor, profesor universitar, Universitatea de Stat din Moldova

 Teze

În examinare [5] :

• Impactul fondurilor europene asupra dezvoltării rurale în România
  25 februarie 2023
• Eficientizarea proceselor și instrumentelor manageriale în cadrul unitaților spitalicești
  21 ianuarie 2023
• Managementul sustenabilității universităților prin valorificarea potențialului uman în contextul schimbărilor inovaționale
  12 ianuarie 2023
• Strategii de management în instituțiile sistemului de sănătate
  19 decembrie 2022
• Impactul managementului proiectelor în dezvoltarea socio - economica a spa?iului rural din Republica Moldova
  26 mai 2022

Arhiva tezelor:
Selectaţi anul2023 [1]2022 [6]2021 [10]2020 [4]2019 [15]2018 [20]2017 [9]2016 [14]2015 [10]2013 [1]2012 [7]2011 [12]2010 [13]2009 [16]2008 [14]2007 [19]2006 [14]2005 [20]

[...] Acte Normative